25/4784

AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 114, stk. 1, og 190: Nævnet godkender den reviderede flytteopgørelse. Lejer hæfter derfor for betaling af yderligere 5.626,25 kr. i henhold til opgørelsen. BEGRUNDELSE Nævnet finder, at udlejer har overholdt formalia i forbindelse med fremsendelse af krav på istandsættelse efter fraflytning. Når udlejer afkræver lejer udgifter til istandsættelsesarbejder i forbindelse med fraflytning, er der juridisk set tale om, at udlejer gør et erstatningskrav gældende i anledning af, at lejer ikke har efterladt lejemålet i kontraktmæssig stand. Bevisbyrden for, at udlejer har lidt et tab, der kan kræves erstattet, påhviler efter retspraksis udlejer. Udlejer har i form af fremsendte fakturaer dokumenteret at have afholdt udgifter på 21.951,25 kr. til malerarbejde. Udlejer har herudover vedlagt fotos af det lejede ved fraflytn