25/4784 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Silkeborg Kommune

AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 114, stk. 1, og 190: Nævnet godkender den reviderede flytteopgørelse. Lejer hæfter derfor for betaling af yderligere i henhold til opgørelsen. BEGRUNDELSE Nævnet finder, at udlejer har overholdt formalia i forbindelse med fremsendelse af krav på istandsættelse efter fraflytning. Når udlejer afkræver lejer udgifter til istandsættelsesarbejder i forbindelse med fraflytning, er der juridisk set tale om, at udlejer gør et erstatningskrav gældende i anledning af, at lejer ikke har efterladt lejemålet i kontraktmæssig stand. Bevisbyrden for, at udlejer har lidt et tab, der kan kræves erstattet, påhviler efter retspraksis udlejer. Udlejer har i form af fremsendte fakturaer dokumenteret at have afholdt udgifter på til malerarbejde. Udlejer har herudover vedlagt fotos af det lejede ved fraflytningen, som viser de forhold