25/4794 – Depositum / forudbetalt leje, Vejen Kommune
Resumé
Nævnet afviste udlejers istandsættelseskrav (malerkrav) og pålagde udlejer at tilbagebetale fuldt depositum, da kravet ikke var fremsat i fraflytningsrapporten som påkrævet.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse • at udlejers istandsættelseskrav (malerkrav) på afvises • at udlejer derfor er forpligtet til at tilbagebetale lejer det fulde depositum på Lejer bedes fremsende kontonummer til udlejer hurtigst muligt. Baggrund: Lejer afviser i sin henvendelse, at udlejer er berettiget til at fremkomme med istandsættelseskrav, hvorfor det fulde depositum på kræves tilbagebetalt. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. marts 2024 og dækker en bolig på 132 m2. Lejer har dokumenteret, der er afgivet opsigelse den 14. oktober 2024, hvilket vil være til frigørelse den 31. januar 2025. Videre har lejer dokumenteret, der er betalt leje frem til den 31. januar 2025. Depositummet på fremgår af kontrakten. I høringen af udlejer er denne anmodet om • dels at redegøre for hvor i fraflytningsrapporten er stillet istandsættelseskrav • dels at redegøre for hvilke modregninger i depositummet,