25/7039
Resumé
Lejer klagede over vedligeholdelsesmangler i lejemålet og anmodede om lejenedsættelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre flere mangler (blandingsbatteri, toiletsæde, afløb, toiletdør, udenomsarealer, skadedyrbekæmpelse og køle-fryseskab) inden 6 uger, og fastslår at lejen ikke kan forhøjes, før manglerne er udbedret.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet Strandvejen 12, Svaneke Ved henvendelse af 20. marts 2025 har lejer bedt huslejenævnet pålægge udlejer at udbedre en række vedligeholdelsesmangler. Lejer har tidligere bedt nævnet om at pålægge udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangler i lejemålet, og nævnet har i den forbindelse truffet afgørelse den 18. juni 2024 i sag med j.nr. 24/10494. Lejer oplyser, at udlejer endnu ikke har udbedret alle de mangler, nævnet pålagde udlejer at udbedre, og lejer beder derfor nævnet om at nedsætte lejen, indtil alle mangler er udbedret. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1 og 2, jf. § 112. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 1. april 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet den 8. april 2025 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at pålægge udlejer at foretage følgende: • Blandingsbatteri i køkken skal udbedres, så håndtag ikke sidde
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.