Huslejenævnsafgørelser fra Bornholms Regionskommune

Sagen vedrørte manglende vedligeholdelse (punkterede termoruder), mangelfuldt varmeregnskab og uberettiget strømafgift for garage. Nævnet pålagde udlejer at udbedre termoruderne, tilbagebetale varmebidrag og strømforbrug for garagen, men ku

Sagen handlede om lejers ret til tilbagebetaling af depositum efter udlejers ensidige opsigelse af lejekontrakten, før lejemålet blev påbegyndt. Nævnet fastslog, at vilkåret om manglende tilbagebetaling af depositum ved aflysning var ugyldi

Lejer indbragte sag om lejeforhøjelse varslet af udlejer. Nævnet godkendte varslingens form, men vurderede, at både den oprindelige leje var væsentligt lavere og den varslede leje væsentligt højere end boligens værdi. Nævnet nedsatte lejen

Lejer indbragte klage over manglende vedligeholdelse af have (græsklipning og ukrudtsbekæmpelse), men nævnet afviste klagen efter at konstatere, at parterne gennem praksis havde aftalt, at lejer selv skulle foretage vedligeholdelsen.

Udlejer anmodede om forhåndsgodkendelse af lejen for en helårsbolig med udbygninger. Nævnet fastsatte en lovlig årlig leje på grundlag af skyggebudget og værdivurdering.

Sagen handlede om omfanget af lejers pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning og lejers krav om tilbagebetaling af depositum. Nævnet afviste lejers krav om depositumtilbagebetaling, da udlejer gjorde gyldige modkrav gældende for

Huslejenævnet har på forhånd godkendt lejens størrelse for et lejemål i et fritliggende enfamiliehus med blandet bolig- og erhvervsformål. Nævnet fastsatte lejen på basis af et skyggebudget over driftsudgifter.

Udlejer varslede væsentlig lejeforhøjelse, men nævnet godkendte kun delvis forhøjelse efter vurdering af ejendommens omkostningsbestemte værdi via skyggebudget. Sagen blev genoptaget for at høre parterne om skyggebudgettet, hvorefter nævnet

Huslejenævnet godkendte efter § 132, stk. 2 en forhåndsfastsættelse af lejen for et lejemål på en ejerbolig baseret på et skyggebudget over driftsudgifter. Lejeprisen blev fastsat under forudsætning af, at lejer selv betaler varme, vand og

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne aflægge vandregnskab med frigørende virkning til én af to lejere efter fraflytning. Nævnet fandt, at lejerne havde ret til hver deres halvdel af et tilgodehavende fra vand-aconto-betalinger, og påla

Sagen handlede om lejers tilskud til istandsættelse ved fraflytning, herunder tvist om omfanget af misligholdelse angående havearbejde, rengøring, el-arbejder og toiletsæde. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav.

Sagen handlede om istandsættelse og rengøring ved fraflytning efter A-ordning. Beboerklagenævnet godkendte udlejers krav mod lejer for normalistandsættelse, misligholdelse og rengøring, da lejer ikke godtgjorde, at arbejderne ikke blev udfø

Sagen handlede om udlejers krav på ekstra husleje ved lejers fraflytning som følge af manglende adgang til besigtigelse. Nævnet afviste sagen, da den faldt uden for nævnets kompetence, og henstillede parterne til at indbringe spørgsmålet fo

Udlejer indbragte en varsleder lejeforhøjelse for nævnet efter leje havde været uændret siden 2010. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen med henvisning til, at den tidligere fastsatte leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, vurderet u

Lejeforhøjelse for boliglejlighed i erhvervsejendom. Nævnet godkendte delvis lejeforhøjelse, da den varslede forhøjelse vurderedes at overstige markedsleje for tilsvarende lejemål.

Udlejer varslede lejeforhøjelse blev delvist godkendt. Nævnet godkendte kun en mindre lejeforhøjelse end varslet, da den varslede forhøjelse efter nævnets skøn oversteg det lejedes værdi baseret på skyggebudget.

Lejer indbragte sag om vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder problemer med badeværelse, ventilation, kakerlakker og øvrige forhold. Huslejenævnet afviste at pålægge udlejer arbejder, da nævnet ikke havde hjemmel til at påkræve forbe

Lejer påklagede betaling af a conto beløb for forbrug af varme, vand og el samt kravet om renovationsbetaling. Sagen blev afvist af nævnet, da der var væsentlig uenighed mellem parterne om de faktiske forhold og aftalegrundlaget, hvilket gj