25/12406
Resumé
Udlejer varslede lejeforhøjelse blev delvist godkendt. Nævnet godkendte kun en mindre lejeforhøjelse end varslet, da den varslede forhøjelse efter nævnets skøn oversteg det lejedes værdi baseret på skyggebudget.
Uddrag af afgørelsen
Ved henvendelse af 19. juni 2025 har udlejer indbragt den pr. 1. september 2025 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 44, stk. 3 sammenholdt med § 32, da lejer har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen i brev af 15. juli 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. august 2025 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 14.400 kr. årligt med virkning fra 1. september 2025. Den årlige leje udgør herefter 44.400 kr., svarende til 600 kr. pr. m2 årligt. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. december 1999. Lejekontrakten er indgået med Anne Dorte Petersen, men det fremgår af tillæg til lejekontrakten af 21. november 2000, at Dan Leo Hansen er indtrådt som medlejer. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 70 m2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.