25/18137
Uddrag af afgørelsen
Ved henvendelse af 16. september 2025 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse, idet udlejer har varslet lejeforhøjelse pr. 1. december 2025. Sagen er indbragt efter lejelovens § 38, jf. § 32, idet der er tale om en udlejet bolig i et halvt dobbelthus opført i 1947. Der er tale om en professionel udlejer, hvorfor småhusreglerne ikke finder anvendelse. Da lejekontrakten blev indgået i 2001, vurderes sagen i henhold til den dagældende lejelov, herunder §§ 47 og 48, som regulerer udlejers adgang til at varsle lejeforhøjelser. Lejer påstår endvidere at udlejer ingen vedligeholdelse har foretaget i lejeperioden. Udlejer er hørt i sagen i brev af 23. september 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. februar 2026 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Udlejers varsling af huslejestigningen opfylder de formelle krav i den dagældende l
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.