25/11931 – Det lejedes værdi, Bornholms Regionskommune
Resumé
Udlejer indbragte en varsleder lejeforhøjelse for nævnet efter leje havde været uændret siden 2010. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen med henvisning til, at den tidligere fastsatte leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, vurderet ud fra skyggebudget.
Uddrag af afgørelsen
Ved henvendelse af 12. juni 2025 har udlejer indbragt den pr. 1. september 2025 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 44, stk. 3 sammenholdt med § 32, da lejer har gjort indsigelse md lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen i brev af 15. juli 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. august 2025 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den pr. 1. september 2025 varslede lejeforhøjelse. Den årlige leje forhøjes således fra med til Den godkendte leje svarer til årligt. Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale tillægsgebyr til huslejenævnet. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 15. december 2007. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 85 m2. Efter BBR er lejemålets bruttoetageareal 101 m2, hvilket areal nævnet har lagt til grund. Iføl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.