25/11044

Ved henvendelse af 20. maj 2025 har udlejer indbragt den pr. 1. juni 2025 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 44, stk. 3, da lejer har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejemålet er en beboelseslejlighed i forbindelse med butikslokaler, således at ejendommen i øvrigt består af butiks- og lagerlokaler. Fordelingen er 128 m2 boligareal og 1.056 m2 erhvervsareal, svarende til henholdsvis 10,8 % boligareal og 89,20 % erhvervsareal. Da mere end 80 % af bruttoetagearealet blev anvendt til andet end beboelse pr. 1. januar 1980 er det reglerne i lejelovens §§ 42-45, der finder anvendelse ved fastsættelse af lejens størrelse. Lejer er hørt i sagen i brev af 15. juli 2025. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. august 2025 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på