24/23925 – Forbrugsregnskaber, Bornholms Regionskommune
Resumé
Sagen handlede om omfanget af lejers pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning og lejers krav om tilbagebetaling af depositum. Nævnet afviste lejers krav om depositumtilbagebetaling, da udlejer gjorde gyldige modkrav gældende for manglende betaling af husleje og el samt for oprydning af affald i søen.
Uddrag af afgørelsen
Ved henvendelse af 25. oktober 2024 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 190. Der er tale om en udlejet landejendom. Udlejer er hørt i sagen i brev af 5. november 2024. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at afvise lejers krav om tilbagebetaling af lejers depositum på Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. december 2020. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 200 m2. Efter BBR er lejemålets bruttoetageareal 142 m2, hvilket areal nævnet har lagt til grund. Ved lejemålets begyndelse har lejer betalt i depositum. Ifølge lejekontraktens § 7 er lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn. Den indvendige vedligeholdelse påhviler efter kontr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.