25/8539
Resumé
Nævnet fastslår, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien, særligt baseret på det ældre badeværelse. Afgørelsen er gyldig i 3 år og handler ikke om fastsættelse af konkret lejebeløb.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi Afgørelsen har gyldighed i 3 år. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet sagen og truffet afgørelse på nævnsmøde af den 6 august 2025. På baggrund af det ved besigtigelsen af lejemålet konstaterede, vurderer huslejenævnet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Ved vurderingen er der lagt særlig vægt på lejemålets generelle stand, herunder det ældre badeværelse, som formentlig er originalt, idet det samtidig bemærkes, at lejemålet er beliggende i en ejendom opført 1967. Det bemærkes, at nævnets afgørelse ikke er ensbetydende med, at enhver forbedring med en brugsværdiforøgelse af lejemålet vil medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, da dette beror på en konkret vurdering af de forbedringer, herunder karakter og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).