25/866 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Hørsholm Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejernes ansvar for istandsættelse efter fraflytning, især om udgifter til udskiftning af køkkenbordplade og køkkenfronter var rimelige og proportionale. Nævnet afviste størstedelen af udlejers krav og pålagde lejerne kun at hæfte for udskiftning af én skabslåge, mens lejerne skal have betydelige beløb tilbagebetalt.
Uddrag af afgørelsen
Baunebjergvej 5 A, 3050 Humlebæk, istandsættelse efter fraflytning Lejerne, XXXX og XXXX har den 6. januar 2025 bedt huslejenævnet om at tage stilling til, om udlejers krav om fuld udskiftning af køkkenlåger og bordplade er proportionalt og rimeligt i forhold til eventuelle skader. Sagen er indbragt efter lejelovens § 190, jf. lejelovens § 187. Udlejer, XXXX er hørt i sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet, at lejerne ikke skal hæfte for udskiftning af køkkenbordpladen med ( + ). Lejerne skal hæfte for udskiftning af 1 skabslåge, men lejerne skal ikke hæfte for udskiftning af 2 køkkenfronter. Udgiften til skabslågen er med tillæg af andel af arbejdsløn ca. i alt Med udgangspunkt i udlejers opgørelse nr. 2 skal lejerne have yderligere tilbagebetalt. Beløbet skal tilbagebetales senest den 1. maj 2025. Der henvises til reglerne i § 22 i Lov om Boligforh
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.