25/8913 – Forbrugsregnskaber, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af varmeregnskaber for to perioder i 2024. Nævnet fandt, at regnskaberne var ugyldige, fordi beregningsmetoderne ikke var tilstrækkeligt forklaret overfor lejer, og udlejer kunne derfor ikke opkræve efterbetaling.
Uddrag af afgørelsen
Varmeregnskaberne for perioderne 01.01.2024 – 31.01.2024 og 01.05.2024 – 31.12.2024 kan ikke godkendes. Retsvirkningen heraf er, at udlejer ikke kan opkræve efterbetaling hos lejer for Den nærmere begrundelse for afgørelsen: I det korrigerede varmeregnskab fremgår linjen M2 graddageberegnet. Fremgangsmåderne er imidlertid ikke forklaret i det regnskab, der er sendt til lejer. Udlejer har efter indbringelsen af sagen på forespørgsel fremsendt kopi af mail mellem Ista og udlejer af 4.6.2025 hvor et eksempel på beregning på baggrund af areal og graddage fremgår. Der er ikke tale om en beregning for det konkrete lejemål. Da fremgangsmåden for beregning m.v. ikke er forklaret i det varmeregnskab, der er fremsendt til lejer, opfylder regnskabet ikke § 53 i lov om leje af almene boliger, hvorfor regnskabet i overensstemmelse med Beboerklagenævns og domspraksis, er ugyldigt. Der henvises til Øs