253-2015-15987

Huslejestigningen fastholdes. Huslejenævnet bemærker, at A har mulighed for at gøre eventuelle mangelsindsigelser gældende over for udlejer. Udlejer kan regulere den forudbetalte leje samt det indbetalte depositum i henhold til lejelovens § 34, stk. 3. Begrundelse Det fremgår af lejelovens § 47, stk. 1, at hvis lejen er væsentlig lavere end det lejedes værdi, så kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. Når huslejenævnet skal træffe en afgørelse om huslejens størrelse, skal der foretages en sammenligning med den leje, som er almindeligt gældende i kvarteret eller området for tilsvarende hus og husrum med hensyn til beliggenhed, art, størrelse kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand, jf. lejelovens § 47, stk. 2. Det fremgår af lejelovens § 48, stk. 1, at en huslejeforhøjelse kan gennemføres med 3 måneders varsel. Kravet om lejeforhøjels