26-000575
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål havde et potentiale for væsentlig værdistigning ved gennemgribende renovering efter lejeloven § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet havde det fornødne potentiale, mens lejerrepræsentanten mente, at arbejderne primært var almindelig vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A Virk. B Repræsenteret/administreret af Sendt med Digital Post til begge Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. Adr. 1 Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 3. februar 2026 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 1 Lejemålet blev besigtiget forud for mødet. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelses- arbejder. På den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse træffes ved almindelig stemmeflerhed, jf. boligforholds- lovens § 86, stk. 3. Sagens baggrund Indbri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.