26-000578
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål havde et sådant forfald, at det kunne muliggøre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende renovering efter lejeloven. Nævnet godkendte, at lejemålet havde det fornødne potentiale, dog var afgørelsen ikke enstemmig.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A Virk. B Repræsenteret/administreret af Sendt med Digital Post til begge Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. Adr. 1 . Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 3. februar 2026 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 1 . Lejemålet blev besigtiget forud for mødet. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelses- arbejder. På den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse træffes ved almindelig stemmeflerhed, jf. boligforholds- lovens § 86, stk. 3. Sagens baggrund In
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.