26-002389 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav modregnet i depositum. Nævnet fastholdt størstedelen af kravene, men nedsatte dem på grund af vægforseglingskrav og rutexopsætning, som blev vurderet som normal istandsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Lejer har den 6/2 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til berettigelsen / den fulde berettigel-se af udlejers istandsættelseskrav, hvilke reelt er alle modregninger i depositummet. Udlejers korrigerede flytteafregning fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Lejers andel af normal istandsættelse 3/ Rengøringsarbejder 4/ Forskellige malerarbejder mm 5/ Vægge forseglet 6/ Opsætning af rutex 7/ Saldo i udlejers favør Balance Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 15/6 2021 og dækker en bolig på 99 m2. Fraflytningssyn er afholdt den 15/8 2025. I partshøringen er udlejer anmodet om 1/ at dokumentere lejerindkaldelse til flyttesynet den 15/8 2025 2/ at redegøre for hvornår den fra lejer modtagne synsrapport er tilgået lejer 3/ at dokumentere hvornår og hvordan det prisskønnede krav er fremsat over for lejer 4/ at sende kopi af indflytni
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.