26-006435
Resumé
Huslejenævnet afviste en varslaget lejeforhøjelse som uberettiget på grund af en gyldig 2-årsspærring efter en ny lejeaftale. Nævnet afviste endvidere udlejers varsling om a/c vandbetaling uden samtidig lajenedsættelse, men anerkendte at udlejer kan kræve særskilt vandbetaling såfremt lejen nedsættes tilsvarende.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at den varslede lejeforhøjelse på 18.440,00 kr. afvises som uberettiget at eventuelle erlagte betalinger ud over 5.000,00 kr. pr. måned, derfor skal tilbagebetales lejer at udlejers varsling om a/c betaling for koldt vand er uberettiget at eventuelle erlagte a/c vandbetalinger, derfor skal tilbagebetales lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer har ved skrivelse af 23/1 2026 varslet lejeforhøjelse fra den 1/5 2026 med 18.440,00 kr. årlig, fra 60.000,00 kr. til 78.440,00 kr. Lejer har gjort indsigelse, hvorfor udlejer, pligtmæssig, har indbragt sagen for nævnet, hvilket er sket Videre har udlejer varslet a/c betaling af vand på 200,00 kr. pr. måned, regnet fra den 1/1 2026, en varsling lejer afviser. Denne varsling anses udlejer ligeledes at have indbragt til nævnets afgørelse.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).