26/2048 – Depositum / forudbetalt leje, Viborg Kommune
Resumé
Lejer påklagede udlejers istandsættelseskrav ved lejemålets ophør, især gulv- og rengøringskrav. Nævnet godkendte de fleste udgifter, men nedsatte gulvkravet, da lejer ikke skal påkræves at bringe boligen i bedre stand end ved indflytningen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers gulvkrav nedsættes med at nævnet ikke har andre korrektionen til udlejers afregning Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 17/1 2026 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejemålets ophør, hvor lejer primært har fokus på gulvkrav og rengørings-krav. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/6 2024 og dækker en bolig på 78 m2. Fraflytningssyn er afholdt den 11/12 2025. Udlejers afregning af 15/1 2026 fremkommer således. 1/ Depositum 2/ Istandsættelseskrav 3/ Andel el 4/ Saldo i udlejers favør Balance Udlejer er partshørt og har svaret v/ DEAS A/S. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Karsten Gylling, Jacob Serup Pedersen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 24/2 2026.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.