26/2138 – Fraflytning / istandsættelseskrav, Hørsholm Kommune

Afgørelse Beboerklagenævnet har besluttet at godkende, at lejer skal betale et køkkentillæg. Nævnet pålægger dog udlejer hurtigst muligt at redegøre for beregningen af tillægget over for lejer. Begrundelse Nævnet lægger vægt på, at udlejer ifølge retspraksis kan kræve et lejetillæg, når der isættes nyt køkken, dog med fradrag fra tidligere installationer. Nævnet lægger også vægt på, at det fremgår af lejekontraktens § 10, at det i afdelingen er besluttet at give mulighed for at modernisere køkken/bad. I forbindelse med fraflytning vurderer afdelingen, om der er behov for at modernisere køkken, inden den nye lejer flytter ind. Såfremt der foretages modernisering af lejemålets køkken/bad, vil der blive opkrævet lejetillæg herfor. Lejetillægget for køkken udgør maksimalt åned og tillægget bortfalder efter 10 år. Derudover lægger nævnet vægt på, at lejer var klar over, at køkkenet var n