27.756
Resumé
Sag om varslet lejeforhøjelse på en tidligere skolebygning ombygget til lejemål. Nævnet afviste forhøjelsen, da ejendommen var en "stor ejendom" omfattet af omkostningsbestemmelsen, og varslingen derfor skulle være sket efter omkostningsreglerne i stedet for værdi-reglerne.
Uddrag af afgørelsen
Klage over lejeforhøjelse, A brev af 4. oktober 2017 har Advokatfirma B på vegne af udlejer, B , indbragt ovennævnte sag for Huslejenævnet. Huslejenævnets sekretariat har modtaget gebyr i henhold til Boligreguleringslovens § 39, stk. 1. Lejer, B , er i mail af 5. oktober 2017 orienteret om sagens indbringelse. Huslejenævnet har behandlet sagen på et møde den 1. marts 2018, hvor nævnet har truffet følgende enstemmige Afgørelse: C anmodning af 4. oktober 2017 om godkendelse af en varslet lejeforhøjelse vedrørende B kan ikke imødekommes. Har lejer betalt i henhold til varslingen af 14. juli 2017 pålægges udlejer, B , at foretage tilbagebetaling til lejer, B , inden den 1. juni 2018 jf. Lejelovens § 113a. Rente skal beregnes i henhold til Boligreguleringslovens § 17, stk. 3. ********* Begrundelse: Under sagens behandling har Huslejenævnet konstateret, at der er tale om en tidligere skole, so
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.