320-10095
Resumé
Huslejenævnet tilsidesatte udlejers varsling af lejeforhøjelse, fordi varslingen ikke indeholdt de krævede oplysninger om grunden til forhøjelsen og lejers indsigelsesadgang. Sagen kan derfor ikke gennemføres, før udlejer varsler på ny korrekt.
Uddrag af afgørelsen
Side 1 af 5 Lejer: Virk. A ApS og A Udlejer: Borupvej 46, 4683 Rønnede Huslejenævnet har på sit møde den 10. september 2025, behandlet en sag om lejeforhøjelse for ovennævnte lejemål. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 20. maj 2025. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Jan Grabas og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet tilsidesætter udlejers varsling af lejeforhøjelse pr. 1. september 2025. Nævnet har herved lagt vægt på, at krav om lejeforhøjelse efter lejelovens § 42, jf. § 44, stk. 2 skal indeholde oplysning om grunden til lejeforhøjelsen og om lejers adgang til at gøre indsigelse. Indeholder varslingen ikke disse oplysninger, er den ugyldig. Allerede af den grund, kan udlejer ikke oppebære den varslede lejeforhøjelse, men må eventuelt varsle på ny med 3 måneders varsel. Hvis lejer gør indsigelse mod lejeforhøjelsen, s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).