Principiel afgørelseMedhold til udlejer

330-2013-76192

Slagelse KommuneAfgjort 3. marts 2014

Resumé

Sagen handlede om fraflytningsafregning og fordeling af udgifter til istandsættelse mellem normalvedligeholdelse, nikotinudebedring og misligholdelse. Nævnet fandt, at udlejer havde mangelfuldt dokumenteret arbejdsomfanget og reducerede derfor de anlagte udgifter betydeligt, idet en betydelig del af udgifterne ikke kunne godkendes eller blev reduceret med.

Uddrag af afgørelsen

Beboerklagenævnet har behandlet sagen på det foreliggende grundlag og i denne forbindelse taget udgangspunkt i dels den foreliggende udflytningsrapport af 01. maj 2013 og dels den endelige fraflytteafregning af lejemålet af 28. juni 2013 med tilhørende regningsbilag. Beboerklagenævnet har i denne forbindelse fundet det vanskeligt fuldt ud at finde sammenhæng mellem udflytningsrapportens beskrivelse af forhold, som udgør misligholdelse efter udlejers opfattelse og de beskrivelser af udført arbejde som fremgår af regningsmaterialet. Nævnet finder det vanskeligt ud fra det foreliggende, at se hvilke konkrete arbejder der er udført i forbindelse med normalistandsættelsen og de øvrige arbejder, som er dækket af udlejer, og de forskellige arbejder der er udført som misligholdelsesudbedring. Det fremgår således heller ikke af materialet direkte, hvor stor en del og hvilke arbejder, der er udfør

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Almenlejeloven § 29

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

330-2013-76192 · Slagelse Kommune | HuslejeData