Afgørelse – Forbrugsregnskaber, Faaborg-Midtfyn Kommune
Resumé
Sagen handlede om procedurelle krav ved fraflytningssyn og istandsættelseskrav samt tilbageholdelse for forbrugsafgifter. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt formalia for indkaldelse til fraflytningssyn og fraflytningsrapport, hvorfor istandsættelseskravet bortfaldt. Lejer hæftede for leje til og med april 2025, og tilbageholdelsen for forbrugsafgifter blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet finder, at udlejers krav på istandsættelse er bortfaldet, jf. lejelovens § 187, stk. 5. Udlejers krav på istandsættelse skal dermed udgå af udlejers opgørelse af 16. maj 2025. Huslejenævnet finder endvidere, at lejer hæfter for husleje til og med april 2025. Slutteligt finder huslejenævnet grundlag for at nedsætte udlejers tilbageholdelse til eventuel efterregning for forbrugsafgifter fra til Nævnets afgørelse skal være efterlevet senest 6 uger efter modtagelse af afgørelsen. Krav forrentes i henhold til rentelovens bestemmelser herom. BEGRUNDELSE Nævnet har lagt til grund, at udlejer har mere end én udlejet lejlighed til beboelse, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal syne beboelseslejligheden, senest 2 uger efter at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.