Huslejenævnsafgørelse

Huslejenævnet finder, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 6, stk. 1. Huslejenævnet finder på den baggrund, at udlejer ikke kan modregne udgifter vedr. nyt komfur og emhætte i lejers depositum. Udlejer skal derimod selv afholde udgiften, da der er tale om udvendig vedligeholdelse. Lejerne har derfor krav på tilbagebetaling af det beløb, som udlejer har modregnet i lejers depositum. Det følger af lejelovens § 115, stk. 2, at § 112, stk. 2, ikke kan fraviges til skade for lejeren, for så vidt angår udvendig vedligeholdelse, i ejendomme omfattet af § 6, stk. 1. BEGRUNDELSE Huslejenævnet har lagt til grund, at udlejer har flere beboelseslejligheder til udlejning, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal syne beboelseslejligheden, senest 2 uger efter at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skr