480-2013-46310
Resumé
Sagen handlede om varmeregnskabets gyldighed og behandling af merforbrug fra lækage. Nævnet fandt, at varmeregnskabet opfylder de formelle krav, men at der skal foretages korrektion for det ubestridte merforbrug forårsaget af lækage, beregnet ud fra forrige års forbrug.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har gennemgået varmeregnskabet. Det overholder de formelle regler, som er nævnt nedenfor. Det fremgår derimod, at der har været et merforbrug, som ubestridt skyldes lækage. Det mener vi er A s ansvar, og at udgifter i den forbindelse skal trækkes fra det forbrug, lejerne skal betale for. Der skal således laves en korrektion – ændret beregning. Så længe der ikke findes andre oplysninger om, hvor stort et forbrug, der efter dette spild skal fordeles, mener vi, at man må lægge forbruget fra året før til grund. Ifølge lejelovens § 40 skal varmeregnskabet være kommet frem til B senest 4 måneder efter varmeregnskabsårets udløb eller senest 3 måneder efter, at A har modtaget endelig afregning, og regnskabet skal oplyse om B s andel af de samlede udgifter og B s adgang til at gøre indsigelse imod regnskabet. Desuden skal regnskabet oplyse om, hvornår A har modtaget endelig afregning. Et r