480-2015-74242
Resumé
Sagen handlede om varmeudgifter, tilbagebetalingskrav og vedligeholdelsesforpligtelser. Nævnet afviste spørgsmålet om varmeberegning og tilbagebetalingskrav som værende uden for nævnets kompetence, nedsatte aconto-betaling for varme, og afviste krav om etablering af hegn og fælding af træ.
Uddrag af afgørelsen
Med hensyn til beregningen af varmeudgiften og et eventuelt tilbagebetalingskrav er det nævnets opfattelse, at det forudsætter en bevisførelse i form af f.eks. syn og skøn, som ikke kan finde sted for nævnet. Derfor afvises dette spørgsmål, som parterne i stedet eventuelt må indbringe for boligretten.Nævnet opfordrer parterne til at aftale nærmere, hvordan varmeforsyningen skal foregå, herunder hvordan beregningsrundlaget for opgørelse af varmeforbrug og afregningspris skal være. På baggrund af de foreliggende oplysninger finder nævnet, at aconto betalingen bør nedsættes til 950 kr. mdl.Efter lejelovens § 38, stk. 3 må de samlede beløb til aconto betaling i et år højest opkræves med den udgift, som forventes for varmeregnskabsperioden Om varmeregnskab gælder efter lejeloven i øvrigt følgende:Ifølge lejelovens § 40 skal varmeregnskabet være kommet frem til A senest 4 måneder efter varmere