Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Sagen handlede om flere vedligeholdelsesmangler i en lejlighed, herunder afløb, tagrender, vandvarmer og andre forhold. Nævnet pålagde udlejer at udbedre afløb under køkkenvask, rense tagrender samt efterse og indregulere vandvarmer inden for 4 uger. Hvis udlejer ikke overholder fristen, nedsættes lejen som kompensation til lejer for forringelsen.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 20. december 2025 modtaget henvendelse fra lejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende: • Køleskab • Afløb under vask i køkken • Hægt i vinduet i viktualierummet • Tagrender • Tagplader • Fugt i baggangen • Skimmel i badeværelse • Vandvarmer • Lejenedsættelse AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 114 den 27. februar 2025 følgende afgørelse: • Huslejenævnet har ikke taget stilling spørgsmålet om radiatorventilen. • Udlejer pålægges at udbedre følgende forhold: o Afløb under vasken i køkkenet o Rensning af tagrender o Gennemgang af oliefyr og vandvarmer samt indregulering af vandvarmer, således vandvarmeren leverer varmt vand i samme mængde som den tidligere vandvarmer kunne levere • Udlejer pålægges ikke at udbedre følge
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.