Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Sagen blev afvist, da lejer indbragte anmodning om lejenedsættelse mere end et år efter seneste lejeregulering i januar 2023, hvilket strider mod fristen i lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 12. januar 2026 modtaget henvendelse fra lejer vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende lejens størrelse. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 den 19. marts 2026 følgende afgørelse: Nævnet afviser at behandle sagen, idet lejer har indbragt sagen for nævnet senere end et år fra seneste lejeregulering. SAGSFREMSTILLING Lejer har til støtte for sin klage gjort gældende, at lejer er befængt med skimmelsvamp, som er dokumenteret via en rapport rekvireret af Vejle Kommune, hvorfor lejer er berettiget til at få nedsat sin husleje for hele lejeperioden, idet det huslejen overstiger det lejedes værdi. På nævnets opfordring har lejer i sit svar af 13. januar 2026 præciseret sin indbringelse, idet lejer udelukkende er interesseret i at få afprøvet leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.