Afgørelse – Vedligeholdelse & istandsættelse, Silkeborg Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om godtgørelse for udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Nævnet godkendte en del af udlejers krav for dokumenterede istandsættelsesarbejder, men nedsatte det samlede krav blandt andet fordi gartnerarbejde ikke var rubriceret som misligholdelse, og fordi prisen for nogle arbejder ville gøre lejemålets stand bedre end ved indflytningen.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. almenlejeloven § 29, jf. §§ 25, stk. 4, og 26: Nævnet nedsætter udlejers krav med fra til BEGRUNDELSE Udlejer skal stille det lejede til lejerens rådighed i god og forsvarlig stand ved lejeforholdets begyndelse, jf. almenlejelovens § 14, jfr. § 25. Det fremgår af indflytningsrapporten og den efterfølgende fremsendte mangelliste, at dette er sket. Nævnet finder, at udlejer har overholdt formalia i forbindelse med fraflytning, jf. almenlejelo-vens § 94, stk. 1 og 2, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boli-ger kapitel 6. Lejer har boet i ejendommen i mere end 100 måneder, hvorfor udlejer har overtaget af istandsættelsen forårsaget af almindeligt slid og ælde jf. almenlejeloven § 25, stk. 4. Lejer hæf-ter derfor alene for misligholdelseskrav. Når udlejer afkræver lejer udgifter til istandsættelsesarbej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.