B 2024-10
Resumé
Sagen vedrørte udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning efter 6,75 års beboelse. Nævnet godkendte størstedelen af kravet med reduktioner for afdelingens andel af normalistandsættelsen og udgifter til vandhane og rørgennemføringer, som ikke kunne erkendes ved synet.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Udlejers repræsentant har indbragt sagen for Beboerklagenævnet den 8. november 2024. Tvisten vedrører udlejers krav til istandstættelse ved lejers fraflytning. Sagens omstændigheder: Lejemålet er jf. lejekontrakten en 4-værelses lejlighed på 118 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 28. januar 2015 og fraflyttede den 15. oktober 2021. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer (A-ordningen), jf. lejekontraktens § 6. Lejer har ved indflytning modtaget vedligeholdelsesreglement, husorden, råderetskatalog samt boligorganisationens vedtægter jf. lejekontraktens § 8. I forbindelse med indflytning betalte lejer kr. 25.488,00 i beboerindskud. Der blev afholdt indflytningssyn den 26. januar 2015, og indflytningsrapport blev udarbejdet og underskrevet af lejer. Af indflytningsrapporten fremgår, som det eneste, gulvbedømmelse i alle lejemålets rum til karakter 4, hvilket b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.