EMN-2022-04863
Resumé
Huslejenævnet fastsatte en omkostningsbestemt leje og nedsat den gældende leje til det konstaterede lovlige niveau. Lejer skal have tilbagebetalt for meget betalt leje samt regulering af depositum og forudbetalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at lovlig omkostningsbestemt leje fastsættes til 72.497,44 kr. ekskl. varme svarende til 884 kr. pr. m2. Den på indbringelsestidspunktet gældende leje skal derfor nedsættes i overensstemmelse hermed. Opkrævet leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse, og for meget betalt leje jf. lejelovens § 40, stk. 1, herunder den almindelige 3-årige forældelsesfrist (regnet fra tidspunktet for sagens indbringelse) tilbagebetales til lejer. Lejers tilbagebetalingskrav forrentes i overensstemmelse med lejelovens § 40, stk. 3. Depositum og forudbetalt leje skal ligeledes reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse, hvorefter den del af depositum og forudbetalt leje, der overstiger 3 måneders leje skal tilbagebetales til lejer. Tilbagebetaling i overensstemmelse med nævnets afgørelse senere end den 1. december 2024 anses som en overtrædel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).