EMN-2023-02891 – Forbrugsregnskaber, Gentofte Kommune
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod varmeregnskab uden at angive konkrete klagepunkter, hvorfor indsigelsen ikke opfyldte lovens indholdskrav og blev sidestillet med ingen indsigelse. Nævnet fastslog, at varmeregnskabet var korrekt aflagt, og lejer hæfter for efterbetalingskravet.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter, at lejers indsigelse ikke iagttager indholdskravet, hvorfor indsigelsen sidestilles med ingen indsigelse. Da lejer herved ikke rettidigt har gjort indsigelse til aflagt varmeregnskab, hæfter lejer for udlejers efterbetalingskrav på Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i bygning 3, der i henhold til oplysninger i Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er del af en større ejendomsbebyggelse opført i 1943. Lejemålet fremgår i BBR med et registreret boligareal på 43 m2 og anført med 2 værelser med bemærkning ”Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse (kode D)”. Bygning 3 er registreret opvarmet med fjernvarme. Udlejer fremgår som tinglyst ejer af hele bebyggelsen. Det fremgår af fremlagt lejekontrakt, at lejeforholdet er begyndt 1. oktober 2018. Varmeregnskabsåret udgør kalenderåret, januar til december. Omtvistede varmeregnskab v