EMN-2023-04874

Afgørelse Huslejenævnet har anmodet udlejer om at oplyse samt behørigt dokumentere, at ejendommens energimærke er udarbejdet på baggrund af faktiske registreringer ved brug af energistyring, hvilken anmodning udlejer har valgt ikke at efterkomme. Nævnet må, som sagen er oplyst for nævnet, således lægge til grund, at ejendommens energimærke er udarbejdet på baggrund af en beregning ved et standardiseret, og ikke faktisk, forbrug, jf. ordlyden af ejendommens energimærke. Nævnet beslutter følgelig, at den i varmeregnskabet for 1. januar 2022 – 31. december 2022 medtagne udgift på 24.076,25 kr. til energistyring skal udgå. Som konsekvens heraf beslutter nævnet at pålægge udlejer at tilbagebetale de opkrævede beløb til energistyring til lejerne. Tilbagebetaling af udgift til energistyring til lejerne senere end 1. juli 2025 anses som en overtrædelse af § 22, jf. § 21, stk. 2, nr. 4 og 6,