HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

H 2024-21

Frederikssund KommuneAfgjort 30. oktober 2024
ForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelse

Resumé

Sagen handlede om gyldigheden af udlejers forbrugsregnskaber for varme, vand og el for 2022/2023. Huslejenævnet afgjorde, at regnskaberne var ugyldige på grund af overskredet frist og manglende oplysning om indsigelsesadgang. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale cirka for mindreforbrug af varme og ugyldigt opkrævet vandbidrag.

Uddrag af afgørelsen

Lejer: Udlejer: Lejers repræsentant har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 13. august 2024. Tvisten vedrører udlejers forbrugsregnskab for 2022/2023 vedr. el, vand og varme. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 9. udgave. Lejemålet er en 4-værelses lejlighed på 130 m2. Ifølge BBR-oplysningerne består ejendommen af 2 etager, fordelt på 130 m2 erhverv i stueetagen samt 130 m2 beboelse på 1. salen, i alt 260 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 15. maj 2022. Udlejer leverer varme og varmt vand til lejemålet ved naturgas, brugsvand og el til lejemålet jf. lejekontraktens § 5. Regnskabsåret for vand begynder den 1. januar og udgiften til vand fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere jf. lejekontraktens oplysninger. Regnskabsåret for varme og el begynder den 1. maj. Lejer betaler jf. lejekontrakten, kr. 1.800,00 pr. måned i aconto va

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 73Lov om leje § 75Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 76Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 77Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 71Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 67, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

H 2024-21 · Frederikssund Kommune | HuslejeData