H 2024-22
Resumé
Sagen vedrørte påståede mangler ved lejemålet (elevator, dørtelefon, centralventilation, kogeplader, ovn og lys i opgang). Nævnet afgjorde, at udlejer ikke var ansvarlig for strømnedbrud den 1. august, som forårsagede fejl på elevator og andre installationer, og at udlejer efterfølgende har opfyldt vedligeholdelsespligten ved udbedring af fejlene.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejers repræsentant har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 19. august 2024. Tvisten vedrører mangler ved lejemålet. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 10. udgave. Lejemålet er en 2-værelses lejlighed på 55 m2 med adgang og brugsret til cykelparkering, altan og fælles gårdanlæg. Ejendommen er nyopført. Lejer tiltrådte lejemålet den 1. juni 2024. Udlejer leverer varme, varmt vand og brugsvand til lejemålet. Udlejer leverer ikke el til lejemålet jf. lejekontraktens § 5. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Køle-/fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, emhætte, indbygningsovn samt induktionskogeplader tilhører ved lejemålets indgåelse udlejeren jf. kontraktens § 9. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er under opførelse. Det fremgår e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.