H 2024-32
Resumé
Sagen omhandlede størrelsen af udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers fulde krav på cirka, idet nævnet vurderede, at udgifterne til maling af lofter, vægge, træværk og rengøring af køkkenudstyr og døre var høje, men ikke urimelige.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejer har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 11. november 2024. Tvisten vedrører udgifternes størrelse ved udlejers krav til istandsættelse i forbindelse med lejers fraflytning. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 10. udgave. Lejemålet er en 4-værelses lejlighed på 128 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 1. december 2022 og fraflyttede den 16. oktober 2024. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Af kontraktens § 11 fremgår bl.a. ang. fraflytning og vedligeholdelse: ”AD § 8. VEDLIGEHOLDELSE” ”Lejemålets vægge må kun males hvide ved fraflytning. Lejer skal vedligeholde gulve, dør- og trappetrin med mattering og ufarvet lak så ofte, som det er påkrævet. Påkrævet afslibning eller afhøvling skal ske efter udlejers anvisning. Gulve skal altid fremtræde ensartede i overflade og farve. Der må ikke bor
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.