HN 18-2024

Lejer har (vist sammen med beboerrepræsentationen) deltaget i flyttesyn og kvitteret for modtagelse af flytterapport. Formalia ses overholdt og er slet ikke tvivlsomt. Huslejenævnet lægger til grund, at lejekontrakten ikke forpligter lejer til at aflevere lejemålet nyistandsat. Udlejer har haft den indvendige vedligeholdelsespligt med tilknytning af en indvendig vedligeholdelseskonto, der kunne anvendes til maling, hvidtning og tapetsering samt behandling af gulve. Evt. overskud følger lejemålet. Således kan kontering af sådanne istandsættelseskrav ske via kontoen. Ud fra sagens fotos og regningerne vurderer huslejenævnet, at gulvbehandlingen har et omfang, der kunne være formindsket ved lejers løbende orientering om vedligeholdelsesbehov og dermed løbende udbedring af slitage. Merudgiften pålægges lejer som misligholdelse og skønnes til 25% af regningerne i entre, kr. 821,50, i vær.2