s2022-27292
Resumé
Sagen handlede om klager vedrørende brugen af et fællesareal (have). Beboerklagenævnet afviste klagen, da nævnet ikke har kompetence til at afgøre tvister om fællesarealer efter Almenlejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Lejekontrakten indeholder ikke oplysning om havens størrelse. På baggrund af lejers beskrivelse og skitse, luftfotoene fremsendt af A og på baggrund af luftfotos af bebyggelsen lægger Beboerklagenævnet til grund, at der er tale om en del af fællesarealet. Beboerklagenævnet henter sin kompetence i Almenlejelovens §§ 96, 100 og 101. § 96 fastslår at Beboerklagenævnet kan ”afgøre tvister efter denne lov”. I § 1 er det bestemt at loven vedrører kontrakter der indeholder boliger. Da der er tale om brug af fællesarealet har Beboerklagenævnet ikke kompetence, Hvorfor: Klagen afvises.