s2022-28645
Resumé
Lejer påklagede lejefastsættelsen for en tidligere erhvervsejendom omdannet til bolig, men nævnet fandt ikke grundlag for nedsættelse, da lejer ikke havde dokumenteret misbrug af kontraktfrihed efter aftalelovens § 36.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet lægger til grund at lejemålet i 2017 blev omdannet fra erhverv til bolig. Det er oplyst i lejekontraktens §11, at lejeaftalen er indgået efter boligreguleringslovens § 15a eller Lejelovens § 53 stk.4, hvorfor der er aftalt fri lejefastsættelse. Det er dokumenteret, at lejemålets bruttoareal overstiger det i lejekontrakten anførte. Idet lejer ikke trods opfordring har oplyst, hvorfor hun mener at lejefastsættelsen er i strid med aftalelovens § 36, jf. Lejelovens § 55, Finder Huslejenævnet ikke grundlag for at nedsætte lejen, Hvorfor bestemmes: Den aftalte leje nedsættes ikke.