Søg afgørelser

Beboerklagenævnet behandlede en tvist om udlejers fraflytningskrav for istandsættelse og vedligeholdelse af en lejebolig efter lejerens fraflytning. Nævnet nedsatte kravet betydeligt ved at afvise udgiften til snedkerarbejde for køkkendør o

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.

Sagen handlede om forbrugsregnskab for vand samt vedligeholdelsesmangler vedrørende vandtryk og varmt vand. Nævnet fastslog, at lejers indsigelse over vandregnskabet var begrundet, udlejer havde pligt til at indbringe sagen for nævnet men g

Huslejenævnet pålægger udlejer at udbedre manglende gulvvarme i alle rum samt vandskader på lofter og gulve efter omfattende indbygningsfejl. Lejer får fuldt medhold og der fastsættes en lejenedsættelse på åned, hvis udbedring ikke sker ind

Sagen handlede om omfanget af lejernes fraflytningsistandsættelsespligt. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav efter at have vurderet, at dele af kravene var urimelige eller udokumenterede, herunder ved at anvende erstatningsrettens

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede på baggrund af besigtigelse, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentl

Beboerklagenævnet behandlede en tvist om fraflytningsistandsættelse af en lejlighed på 79 m² i København. Nævnet godkendte udlejers krav på istandsættelsesudgifter på, da lejeren havde begået misligholdelse gennem utilstrækkelig vedligehold

Sagen vedrørte en varslet forbedringsforhøjelse for omfattende renoveringsarbejder (tag, vinduer, døreworking, varmeanlæg m.m.). Nævnet godkendte iværksættelsesvarslingen på trods af sammentællingsfejl, justerede flere elementer i udgiftssi

Sagen vedrørte en vandregnskabsafgørelse for perioden november 2023 til oktober 2024. Huslejenævnet afviste sagen, da lejers indsigelse ikke var tilstrækkeligt begrundet, hvorved sagen ikke realitetsbehandles, og udlejer har ret til efterbe

Sagen handlede om, hvorvidt udgiften til tapetsering af køkkenet skulle afholdes af den indvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet gav lejer medhold og pålagde udlejer at afholde udgiften til udskiftning af tapetet, da tapet var aldersfordelt

Sag om lejens størrelse for beboelseslejlighed med erhvervsareal i København K. Huslejenævnet nedsatte lejen, ankenævnet nedsatte lejen yderligere, idet den aftalte leje væsentligt oversteg markedsniveauet. Lejenedsættelsen gælder fra 1. ju

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, forudbetalt husleje og aconto bidrag for varme, vand og el ved fraflytning af et fremlejet værelseslejemål. Nævnet tillod fuldt medhold for lejer og pålægger udlejer tilbagebetaling af det omh

Sagen drejede sig om vedligeholdelsesmangel i form af fejl ved ventilationsanlægget, som forårsagede støj og driftsforstyrrelser især ved lave temperaturer. Nævnet pålagde udlejer at udbedre fejlen inden for 6 måneder.

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers fulde krav om maling, gulvbehandling og rengøring på i alt omkring, da lejekontrakten indeholdt gyldig aftale om nyistandsættelse ved frafl

Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en lejlighed på 89 m² i en ejendom fra 1885. Nævnene fandt, at lejen skulle fastsættes efter den almindelige regel (§ 19, stk. 1) i stedet for efter moderniseringsreglen (§ 19, stk. 2), da der i

Sagen handlede om, hvorvidt et vindue uden åbningsmulighed udgør en indflytningsmangel, som udlejer skal udbedre. Ankenævnet fastslår, at der er tale om en indflytningsmangel, og pålægger udlejer at sørge for, at vinduet kan åbnes inden 4 m

Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse efter lejelovens § 42, men nedsatte forhøjelsens omfang. Udlejer havde varslet en væsentlig forhøjelse, men nævnet fandt, at den varslede leje ville overstige markedsniveauet for sammenlignelige lejemå

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning af et fremlejet værelse. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale lejers depositum, da udlejer ikke havde fremsat istandsættelseskrav rettidigt efter fraflytningen.

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning og udlejers genudlejningsforpligtelse. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af istandsættelseskravene og fandt, at udlejer havde iagttaget s

Nævnet godkendte den aftalte årlige leje på baggrund af en vurdering af, at lejen ikke væsentligt oversteg værdien af det lejede. Nævnet tilviste samtidigt, at uretmæssige lejereguleringer efter nettoprisindekset fra januar og oktober 2024