2025-0016072
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse efter lejelovens § 42, men nedsatte forhøjelsens omfang. Udlejer havde varslet en væsentlig forhøjelse, men nævnet fandt, at den varslede leje ville overstige markedsniveauet for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Saxogade 1, 2., 1662 København V Lejeforhøjelse pr. 1. december 2024 ejer lejelovens § 44, jf. § 32 5. huslejenævns afgørelse af 18. december 2024 (2024-0297198/KMO) Ved mail af 15-01-2025 har udlejer, DK Resi 2018 Propco III ApS, v/ Kereby ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet egentlig beboelseslejlighed med eget køkken på 195 m i en ejendom opført i 1867. 2 Lejer, , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en lejeforhøjelse fra 114.511,20 kr. med 51.238,80 kr. med virkning fra 1. december 2024 Den årlige leje udgør herefter 165.750 kr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.