2025-0016072 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse efter lejelovens § 42, men nedsatte forhøjelsens omfang. Udlejer havde varslet en væsentlig forhøjelse, men nævnet fandt, at den varslede leje ville overstige markedsniveauet for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Saxogade 1, 2., 1662 København V Lejeforhøjelse pr. 1. december 2024 ejer lejelovens § 44, jf. § 32 5. huslejenævns afgørelse af 18. december 2024 (2024-0297198/KMO) Ved mail af 15-01-2025 har udlejer, DK Resi 2018 Propco III ApS, v/ Kereby ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet egentlig beboelseslejlighed med eget køkken på 195 m i en ejendom opført i 1867. 2 Lejer, , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. december 2024 Den årlige leje udgør herefter , svarende til årligt. 2 23. marts 202
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.