2024-0173481
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en lejlighed på 89 m² i en ejendom fra 1885. Nævnene fandt, at lejen skulle fastsættes efter den almindelige regel (§ 19, stk. 1) i stedet for efter moderniseringsreglen (§ 19, stk. 2), da der ikke var dokumentation for omfattende forbedringer inden for den krævede periode. Lejen blev nedsat væsentligt fra det oprindeligt aftalte niveau.
Uddrag af afgørelsen
Center for Borgerservice og Myndighed Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ryesgade 57A, 3. sal, 2100 København Ø Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 29. april 2024 (2022-0006628 /SCG) Ved mail af 8. maj 2024 har udlejer, City Apartment, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , ved har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 89 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1885. 2 Lejer er hørt i sagen i brev af 3. juni 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at lejen fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1. 23. marts 2026 Sagsnr. 2024-0173481 Dokumentnr. 2024-0173481-14 Sagsbehandler:
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.