Søg afgørelser

restdepositum på i alt til lejer samt afregning i henhold til de fremsendte forbrugsregnskaber. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling…tilbagebetale lejers restdepositum på samt afregning i henhold til de fremsendte forbrugsregnskaber. Tillægsgebyr Det fremgår af lov om boligforhold § 82, stk. 2, at udlejer skal betale et gebyr

varme og vand. Udlejer har i e-mail af 3. marts 2025 fremsendt forbrugsregnskaber for varme og vand for perioden 01.10.2023 – 30.04.2024, hvoraf følgende fremgår: Efterbetaling for forbrug…forrige udlejning af lejemålet ifølge udlejer var Der er ikke tvist om forbrugsregnskabet. 6. Huslejenævn 6/13 Lejers bemærkninger Lejer har gjort gældende, at lejemålet er afleveret i bedste

imellem lejerne sker efter sædvanlige fordelingsregler efter egnede forbrugsmålere. Udgifterne opgøres i særskilte forbrugsregnskaber, jf. lejeloven § 72. Efter § 73 skal forbrugsregnskabet indeholde oplysning om lejerens andel

indsigelse mod regnskabet. Det fremgår af retspraksis, at har udlejer ikke aflagt et forbrugsregnskab, skal udlejer dokumentere eller sandsynliggøre, at den afholdte udgift til forbrug overstiger aconto beløbet…lejers adgang til at gøre indsigelse jf. LL § 73. I og med at forbrugsregnskabet ikke er sendt til lejeren, mister udlejer sin ret til at kræve tillægsbetaling

rimeligt beløb på hhv. og i depositum, indtil den endelige opgørelse af forbrugsregnskabet foreligger. Huslejenævnet er ikke tillagt kompetence til at træffe afgørelse om morarenter, Udlejer skal inden…tilbageholde et rimeligt beløb i depositum, indtil den endelige opgørelse af forbrugsregnskabet foreligger.  Nævnet finder ikke anledning til at anfægte det tilbageholdte beløb.  Huslejenævnet bemærker, at lejer hæfter

gjort indsigelse mod D s fraflytningsopgørelse. D har gennem lejeperioden ikke sendt gyldige forbrugsregnskaber for el, så D kan ikke opkræve E for efterbetaling, hvorfor E skal have…bemærkninger: 1) Da E betaler aconto el, skal E have gyldige forbrugsregnskaber, men dette har E ikke modtaget, og derfor kan D ikke opkræve E for evt. efterregninger

berettiget til at tilbageholde et passende beløb til sikkerhed for eventuel efterbetaling efter forbrugsregnskabers afslutning. Ifølge sagens oplysninger udlejede udlejer på ind- og fraflytningstidspunktet mere end én lejlighed…berettiget til at tilbageholde et passende beløb til sikkerhed for eventuel efterbetaling efter forbrugsregnskabernes afslutning. Det er nævnets opfattelse, at de tilbageholdte beløb har været af passende størrelse

indeholdt i lejen. Nævnet bemærker, at udlejer har pligt til at udarbejde forbrugsregnskaber, og at der ikke ses at være indbragt en sag om forbrugsregnskaber på nuværende tidspunkt

lejelovens § 77), har følgende ordlyd: ”Lejeren kan skriftligt gøre indsigelse mod de enkelte forbrugsregnskaber, senest 6 uger efter at regnskabet er kommet frem til lejeren. I ejendomme…uger på samtlige lejeres vegne kan gøre specificeret indsigelse mod de enkelte forbrugsregnskaber, hvorefter udlejer skal indbringe sagen for huslejenævnet, såfremt udlejer vil opretholde kravet om efterbetaling

fremlægge dokumentation for, at der er indbetalt større acontobeløb end der fremgår af forbrugsregnskaberne. Udlejer er ved skrivelse af 4. november 2024 blevet anmodet om at oplyse…påberåbte ekstra betalinger. Nævnet har derfor lagt de acontobeløb, der fremgår af forbrugsregnskaberne til grund, jf. boligforholdslovens § 86, stk. 2. Nævnet fandt herefter på det foreliggende grundlag ikke

følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at godkende udlejers enhedspris, jf. lejelovens § 82. Begrundelse Forbrugsregnskaber skal indeholde visse oplysninger for at være gyldigt, jf. lejelovens § 73. Regnskabet skal blandt…sidste punktum. Regnskabet indeholder denne oplysning. Det har indgået i nævnets vurdering, at forbrugsregnskabet skal være kommet frem til lejer senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb eller senest

kravet ”varmeopgørelse” - (1.000/2): I forbindelse med fraflytningen har den anden lejer efterspurgt forbrugsregnskaberne, hvilket udlejer har afvist at udlevere under henvisning til, at de er private. Udlejer…afleveret i samme stand som ved indflytningen. Af det af udlejer tilsendte bilag ”Forbrugsregnskab for varme i perioden 01.11.18 – 31.10.19” ses et forbrug

udgiften. Vedrørende kravet ”varmeopgørelse” - (1.000/2): I forbindelse med fraflytningen har lejer efterspurgt forbrugsregnskaberne, hvilket udlejer har afvist at udlevere under henvisning til, at de er private. Udlejer…afleveret i samme stand som ved indflytningen. Af det af udlejer tilsendte bilag ”Forbrugsregnskab for varme i perioden 01.11.18 – 31.10.19” ses et forbrug

sikkerhed for udlejers eventuelle tilgodehavende i forbindelse med den endelige opgørelse af forbrugsregnskaberne, idet beløbet ikke kan indeholdes i det af lejer indbetalte depositum. SAGSFREMSTILLING Lejers repræsentant…berettiget til at tilbageholde et rimeligt beløb, indtil den endelige opgørelse af forbrugsregnskabet foreligger. Henset til at udlejers krav mod lejer overstiger det af lejer indbetalte depositum, finder

bl.a., at da lejer ikke har gjort indsigelse i relation til varmemålerne, selve forbrugsregnskabet eller lignende, hvorfor der ikke er indhentet udtalelse fra målerfirmaet. Udlejer understreger, at lejers…ikke er hjemmel til at opkræve et sådant gebyr i forbrugsregnskabet. Et sådant gebyr skal pålægges lejer i fraflytningsopgørelsen. Varmeregnskabet i øvrigt Et flertal af nævnets medlemmer

Udlejer indbringer den 8.maj 2025 en sag om indsigelse mod forbrugs-regnskabet

gennemgået sagens materiale på nævnsmøde den 25. juni 2025. Beboerklagenævnet bemærker, at forbrugsregnskabet opfylder de formelle betingelser i almenlejeloven, herunder § 53 og § 56, og at udlejer rettidigt…faktisk konstateret forbrug i lejemålet, finder nævnet ikke grundlag til at tilsidesætte forbrugsregnskabet, hvorfor udlejer kan fastholde sit krav i henhold til regnskabet, jf. almenlejelovens

Nævnet finder ikke, at der foreligger en tvist omkring udlejers manglende udarbejdelse af forbrugsregnskaber, da udlejer i forbindelse med høringssvaret af 21. april 2025 har fremsendt slutopgørelse…lejemålet i samme stand som ved overtagelsen samt at udlejer ikke har udarbejdet forbrugsregnskab for lejeperioden. Udlejer har gjort gældende, at lejemålet var nyrenoveret ved overtagelsen

berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for eventuelle efterreguleringer i forbrugsregnskaber for det regnskabsår, som endnu ikke er afsluttet på fraflytningstidspunktet. Denne udgiftspost i flytteopgørelsen…derfor kræves betalt af lejer, men skal afregnes endeligt, når opgørelsen af forbrugsregnskaberne foreligger. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at lejeloven ikke indeholder en særskilt

opfattelse, at fremlejegiver ikke kan opkræve acontobidrag, som gjort. Fremlejetager har aldrig modtaget forbrugsregnskaber. Fremlejegiver bør kunne dokumentere, hvorvidt der er forbrugsmålere i lejemålet, samt…påstået, at den aftalte leje inkluderede fremlejetagers forbrugsudgifter, hvorfor fremlejegiver ikke har aflagt forbrugsregnskaber over for fremlejetager. Fremlejetager har på nævnets foranledning indsendt dokumentation for dennes løbende betaling