24/20545
Resumé
Lejer anmodede om lejenedsættelse baseret på påstand om større areal end stillet til rådighed, men nævnet fandt ikke tilstrækkeligt grundlag for at nedsætte lejen. Nævnet godkendte endvidere, at betaling for el og vand ikke er indeholdt i huslejen.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 24/20545 Adr. 1 , Bjert - husleje Side 1 af 4 Sendt 23. december 2025 til Parter og repræsentanter A (beskyttet) og B v Virk. B mod C v/Advokatfirma Virk. A . Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til: 1. Lejens størrelse. Lejer betaler kr. 12.000 for 152 m2, men var blevet lovet minimum 300 m2, hvorfor lejer mener, lejen skal reduceres til kr. 6.080. 2. Betaling for el og vand. Lejer mener, det er inkluderet i huslejen og henviser til lejekon- traktens § 5. Sagen har tidligere også handlet om vedligeholdelse, men lejer er fraflyttet. Udlejer har bemærket: 1. Lejers henvisning til et lejemål på 350 m3 er et andet end lejer har lejet. På et tids- punkt havde udlejer planer om at stueetagen skulle været et lejemål, men det blev ef- terfølgende opgivet. 2. Ejendommen er en 80/20 ejendom og omfattet af lejelovens § 6, stk. 2 om det lejedes værdi. Ifølge BBR er boliga
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.