23-013692 – Omkostningsbestemt leje, Næstved Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejens størrelse var berettiget, samt krav om tilbagebetaling af depositum og tilgodehavender. Nævnet nedsatte lejen skønsmæssigt, da udlejer ikke havde dokumenteret forbedringer, og afviste udlejers krav om istandsættelse, fordi indkaldelsen til fraflytningssyn ikke var foretaget korrekt. Vand- og varmeregnskaberne blev godkendt.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 38, stk. 1, 82 og 190 følgende afgørelse: • Den aftalte årlige startleje på , svarende til kr. , nedsættes til ekskl. forbrug, svarende til kr. . Lejen nedsættes med virkning fra lejeforholdets begyndelse den 15. april 2021. • Vand- og varmeregnskaberne godkendes. • Udlejer skal tilbagebetale lejers depositum med . Såfremt lejer har betalt i henhold til den reviderede flytteopgørelse af 31. oktober 2023, skal udlejer tilbagebetale • Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. • Manglende tilbagebetaling anses som en overtrædelse af reglerne i boligforholdslovens kapitel 4, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Lejers repræsentant har ved skriftlig henvendelse af 17. april 2023 med bilag bl.a. klaget over lejens størrelse og har h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.