03.09.00-G01-25-25

Huslejenævnet har besluttet, at udlejer ikke kan opkræve den varslede forbedringsforhøjelse af 28. november 2024 på 111,88 kr. pr. år til ikrafttrædelse den 1. marts 2025 vedrørende etablering af fugtmålere i lejemålet. Begrundelse Ved forbedringer forstås foranstaltninger eller installationer, der forøger det lejedes værdi, eller foranstaltninger, som er påbudt ved lov eller offentlige forskrifter, når disse ikke er omfattet af udlejerens vedligeholdelsespligt (lejelovens § 128). Har udlejeren forbedret det lejede, kan udlejeren forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi, jf. lejelovens §§ 127 og 128. Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at fugtmålernes eneste funktion er at vise fugtniveauet i lejemålet, og at lejerne skal opsøge oplysningerne digitalt for at følge med i målingerne. Ud fra oplysningerne vurderer Huslejenævnet, at målerne