03.09.00-G01-38-24
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den gældende leje på Boulevarden 3, st. th. ikke overtræder omkostningsbestemt husleje-reglerne, selvom lejeniveauet er højt. Nævnet godkendte lejens størrelse, da udlejers forbedringsforhøjelse for renoveringsprojekter var berettiget.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har ikke fundet grundlag for at nedsætte den gældende leje på 11.000 kr. pr. måned, svarende til en årlig leje på 1.590 kr. pr. m2 for lejemålet Boulevarden 3, st. th., 2800 Kgs. Lyngby. Selv om lejeniveauet i lejemålet er højt, vurderer nævnet, at udlejer ikke har opkrævet en højere leje end tilladt. Begrundelse På lejerens begæring skal Huslejenævnet afgøre, om udlejeren har krævet højere leje eller betinget sig andre vilkår end tilladt, jf. lejelovens § 38, stk. 1. Lejemålet er beliggende i en ejendom med mere end 6 lejemål, og lejen skal derfor som udgangspunkt fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt husleje, jf. lejelovens kapitel 3. Ved aftalens indgåelse må lejen ikke fastsættes til et beløb, som overstiger det beløb, der kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter og afkastet af ejendommens værdi, jf. lejelovens §§ 24 og 25. For lejemål, som er forb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.