03.09.00-G01-42-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en tvist om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde overholdt formelle procedurer for at gøre krav gældende for rengøring og kunne derfor ikke modregne hele det ønskede beløb. Nævnet godkendte derimod et mindre beløb for kloakservice, men afviste kravet om tv-light-betaling.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at udlejer skal tilbagebetale af det indbetalte depositum på til lejer i forbindelse med fraflytningen fra lejemålet. Beløbet skal være tilbagebetalt senest den 1. januar 2025. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger af bestemmelsen, at hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse, skal nævnet indberette det til Grundejernes Investeringsfond (GI). Det er lejer eller lejers repræsentant, der skal sørge for at give besked til Huslejenævnet, hvis udlejer ikke overholder afgørelsen. Begrundelse Det følger af lejelovens § 187, stk. 1, at lejer skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen. Hvis udlejer ved lejers fraflytning vil fremsætte krav om istandsættelse, herunder rengøring, skal det ske inden 2 uger fra fraflytningsdagen. Ove
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.