03.09.00-G01-60-24
Resumé
Huslejenævnet godkendte udlejers varsling af lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 baseret på dokumenterede stigninger i skatter og afgifter på ejendommen. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt de formelle krav og kunne drage højde for de pålagte udgifter.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet at godkende den varslede huslejestigning pr. 1. januar 2024 for lejemålet Lyngby Torv 3, 3. th., 2800 Kgs. Lyngby som følge af stigningen i skatter og afgifter, jf. lejelovens § 46. Begrundelse Nævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer kan forlange nye og forøgede skatter og afgifter på ejendommen udlignet gennem en lejeforhøjelse. Det samme gælder, hvis det pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter til renovation el.lign., jf. lejelovens § 47, stk. 1. Ved beregningen af lejeforhøjelsen kan udlejer medtage de udgifter, som var pålagt ejendommen på varslingstidspunkt. Udlejer har sendt dokumentation for, at udgifterne medtaget i varslingen, herunder til dækningsafgift, grundskyld, renovation og rottebekæmpelse, svarer til de beløb, som er pålagt ejendommen pr. 1. januar 2024. Udlejer er ikke forpligtet til at tage højde for eventuelle fre
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).