03.09.01-G01-1-25
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for en tre-værelses lejlighed. Udlejer varslede lejeforhøjelse fra årlig leje på til, som lejer gjorde indsigelse imod. Huslejenævnet fastlog, at den varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen til årligt.
Uddrag af afgørelsen
Side 1 af 9 Lejer: A v/Digura ApS B Udlejer: Adr. 1 , lejl. 1, 4640 Faxe Huslejenævnet har på sit møde den 13. maj 2025, behandlet en sag om lejeforhøjelse for ovennævnte lejemål. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 14. februar 2025, da lejer har gjort indsigelse mod den varslede lejeforhøjelse. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Jan Grabas og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet har tidligere afgjort, at ejendommen er en såkaldt 80-20 ejendom, jf. lejelovens § 6, stk. 2. Sådanne ejendomme er undtaget fra reglerne om omkostningsbestemt husleje. Efter lejelovens § 42, stk. 1, kan udlejer varsle lejeforhøjelse, hvis huslejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Krav om lejeforhøjelse kan efter § 42, stk. 5 tidligst få virkning 2 år efter lejeforholdets begyndelse eller 2 år efter at der sidst er trådt en lejeforhø
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.